回家坐电梯要刷卡,荒谬!不交物业费得爬楼,无理!

2019-01-06 20:05:00   
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电梯里安装了刷卡器

物业张贴的电梯刷卡通知

住宅楼安装有电梯,乘电梯上下楼本是最正当不过的事,可这对住在彭桥路嘉彭公寓的部分居民来说,乘坐电梯却没那么容易。日前,该公寓的住户彭先生向本报反映,小区物业公司为了逼迫业主缴纳物业费,为小区电梯加装了刷卡机,不刷卡电梯就不运转,只有缴纳了物业费的业主才能领取到电梯卡,否则上下楼只能走楼梯。物业公司将电梯卡捆绑物业费的行为,引起小区业主极大不满。

【业主反映】

物业公司用电梯卡捆绑物业费

据彭先生反映,他住在彭桥路嘉彭公寓,是彭桥村的还建房。入住该小区后,业主按照每平方米1.3元标准交付了一年的物业费。但此后,小区物业公司将部分绿化带改成停车位,小区卫生环境也变差了。“房屋出现漏水、渗水等情况,反映到物业公司,物业工作人员也是敷衍了事。”因对物业公司的服务非常不满意,小区不少业主拒交物业费,并希望更换物业公司,但物业公司并未撤离。

“2018年12月,物业公司突然发出通知,称为了小区业主的财物安全,降低安全隐患,将为电梯加装刷卡功能,并于2019年1月1日启用电梯刷卡,没有电梯卡电梯就不能运转。”彭先生表示,要领取电梯卡,就需要缴纳物业费,否则不能领卡,不能乘坐电梯。“这就是物业公司变相逼迫业主缴纳物业费的手段。”

据小区业主反映,1月1日,该小区的电梯刷卡功能正式启用,没有缴纳物业费的业主,就不能正常使用电梯,只能爬楼梯上楼回家。

【记者走访】

居民对物业公司服务不满意

3日上午,记者来到了嘉彭公寓小区。在一栋居民楼内,记者看到,单元楼道口和电梯旁,都张贴了启用电梯刷卡的通知。进入电梯后,记者随意按了一个楼层数字键,但电梯关门后并没有上升,仍然停在一楼。

记者随后在该小区楼栋间的空地上,找到了3名正在聊天的中年妇女,她们也正在谈论电梯刷卡才能使用一事。“物业公司说,电梯加装刷卡功能是为了安全,实际上就是采取这种手段逼住户缴纳物业费。”一名妇女表示,“现在如果家里来个客人朋友什么的,还真是不方便,不自己下楼接人,他们就用不了电梯。”另一名家住顶层23楼的女业主表示,楼顶出现漏水,多次找到物业公司维修,但每次都没有维修好,一到下雨天还会出现漏水情况。

此后,记者随机找到小区几名居民了解情况。“对于物业公司的服务,我们是非常不满意的,之前确实欠了不少物业费,但这次还是缴纳了物业费,要不回家都困难,总不能天天爬十几层楼回家吧。”一名居民表示,物业公司说是为了住户的财物安全,防止偷盗行为,但如果小偷要偷盗,根本不需要乘坐电梯,爬楼梯照样可以入室盗窃。

【物业回应】

电梯刷卡是为了业主安全

就业主反映的情况,记者找到了该小区物业公司江西万厦物业管理有限公司的办公室,正在上班的一名女性工作人员电话联系了该公司的李姓负责人。该负责人告诉记者,因小区不少业主拖欠物业费,该物业公司准备撤离。但因找不到接管的物业公司,彭桥村村委会将该物业公司继续留了下来。“年关将至,小区偷盗事件较多,为了有效降低安全隐患,在征得彭桥村村“两委”的同意后,才采取了为电梯加装刷卡功能的方式。”该负责人表示,采取这种方式并不像业主所说的是为了强迫大家缴纳物业费。“但大家不缴纳物业费,我们物业公司也不可能一直亏本营运。”

物业办公室的一名女性工作人员介绍,该小区共320户,除未装修和装修未入住的业主十几户,有270多户业主缴纳了物业费,并顺利领取了电梯卡。“不交物业费就拿不到电梯卡,目前就是20多户业主一直拖欠着物业费,没有领取电梯卡。”

就在记者采访时,彭桥村村委会治保主任游建波来到物业公司。他告诉记者,在2018年12月初,小区6号楼连续发生两起偷盗事件,两户住户家被盗。考虑到小区业主安全,该村“两委”班子和物业公司决定为电梯加装刷卡器。

【律师说法】

物业公司侵犯了业主正当权益

物业公司为电梯加装刷卡器,不缴纳物业费就不能领取到电梯卡,这样的捆绑行为是否合法?就此事,记者联系到江西朗秋律师事务所的唐乐律师。唐律师介绍,电梯是居民楼的公共配套设施,小区业主理应有权正常使用,采取这种捆绑行为,剥夺了业主的电梯使用权,是不合法的。“业主拒交物业费,违反了与物业公司之间的合同,双方之间属合同纠纷。物业公司可以采取诉讼手段,要求业主缴纳物业费,采取电梯卡捆绑物业费的方式不可取。”

(来源:南昌晚报)



责任编辑:刘瑶

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