居民楼突然起火，导致自家房屋受损，所幸无人伤亡。谁应该对这起火灾负责，并赔偿相关损失？日前，浔阳区人民法院审理了这起案件，依法判决被告小王等四名租客向原告曾某支付房屋装饰装修损失、误工费、租房费用等赔偿款共计33690元，并支付鉴定费2000元。

隔壁电气线路故障引发火灾

2023年4月，浔阳区某小区单元楼突然起火，火势蔓延至原告曾某家的阳台及卧室，致曾某家的阳台窗户、瓷砖、推拉门、门套、遮雨棚、灯具、电动衣架等全部烧毁，靠阳台卧室内的地板、衣柜、木质隔断、窗帘、灯具也被烘烤至变形无法使用，全屋电力线路损坏，无法正常用电，房屋墙壁及顶部也被熏黑。除上述房屋损失外，曾某的空调、电脑、床上用品、衣物等财物也遭受到不同程度的损毁，因救火需要房屋入户，防盗门也撬开变形。火灾后，曾某被迫在外租房生活。

经消防部门认定，这起火灾是曾某隔壁电气线路故障引起。

房东小李：房子早就租出去了

事发后，曾某找到隔壁房东小李要求赔偿相应损失，而对方却说，他早已将房子租住给了小王，案发时他并不在房屋内居住。为此，小李还向法庭提供证据，证明在租房交付时，房屋电路、电线均可正常使用，没有任何瑕疵导致火灾。

小李向法庭陈述，房屋起火原因是租客小王在未经他允许的情况下，擅自将房屋改变为多人宿舍，在承租期间乱搭乱设电气线路，不当用电而引发。

租客小王：我从来没乱搭电路

面对房东踢来的“皮球”，小王当场反驳：“我从来没私搭电气线路，原来的电线线路从来没变。”但是，根据消防部门的事故认定书，本次火灾就是由于电气线路故障引发，根据案发前一年的用电记录，小王曾多次被供电部门催缴电费，说明该房屋每月产生大量用电，已经超出正常居民生活用电使用量。

面对上述证据，小王承认他将案发房屋又转租给了另外三人。但是，他提出，租房合同内并没有约定房子只能他一个人住，案发的这套三居室的房子租住了包括他在内的四个人也不算多。况且，火灾发生时，他们四个人都不在房屋内，不存在违规用电的情况。

得知这一情况后，法庭追加其余三名租客为被告。

法院判决：房东不负责、租客负全责

法院审理认为，被告小王及余三名租客为事发房屋共同承租人。根据我国法律规定，租赁期间，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。根据消防部门的事故责任认定书，本案起火点是一块插线板，该插线板上由小王等四名租客共同使用，平时用来插空调线路、手机充电器等，由此引发故障致使火灾，小王等四名租客应承担全部赔偿责任，房东小李不承担责任，遂作出上述判决。

（九江日报全媒记者 赵岑雨）

编辑：左丹

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