近日，江西省自然资源厅办公室公布了2024年度全省优化不动产登记领域营商环境典型案例（第二期）评选结果，瑞昌市《创新推行六个“一并办”，打造不动产登记全链条集成服务》成功入选典型案例。

六个“一并办”包括土地交付与土地登记一并办、房屋预售与预告登记一并办、房屋竣工与首次登记一并办、房屋交付与转移登记一并办、贷款清偿与解除抵押一并办、房产交易与登记纳税一并办。

近年来，为深化不动产登记“一件事一次办”改革，提升数字赋能优化营商环境水平，瑞昌市积极探索不动产登记关联办、智能办、一链办服务模式。通过源头赋码，串联土地供应、楼盘预售、交房即交证、交地即交证等全业务流程，全力推进不动产登记全链条集成服务。

前不久，江西大唐国际瑞昌风电有限责任公司携带竞拍成功的土地资料并缴清了契税，该市不动产登记中心专窗第一时间受理其申请，不到半个小时便顺利完成了登簿缮证。

“交地即交证”是瑞昌市不动产登记领域落实“放管服”改革和营商环境提升的重要举措之一。该市以“进百姓门、排千企忧、暖万家心”干部作风大提升活动为抓手，用心办好涉企为民实事。通过整合规划利用、土地交易、测绘等职能，建立了“多测合一、多规合一、多审合一”工作机制，让企业拿地时同步领取不动产权证书，实现土地交付与土地登记一并办，今年完成“交地即交证”20件，惠及企业14家。

推行新建商品房“网签备案+预告登记”一体化登记新模式，将不动产登记与房产交易系统对接，推进部门信息互联互通，共享新建商品房合同等信息，有效规避了“一房多卖”等购房风险，实现房屋预售与预告登记一并办，目前累计办理17件，涉及3个楼盘。

住建部门共享竣工验收备案等材料，无需企业重复提交，直接办理首次登记，缩减流程及时限，实现房屋竣工与首次登记一并办。

通过部门联动，实现“交房即交证”“交房即开户”，权利人交房时领取证书和电子证照，同步完成“水电气网视过户”一链办，实现房屋交付与转移登记一并办，今年，累计办理二手房与水电气联动过户305件，“交房即交证”楼盘4个，惠及820户购房家庭。

实现贷款清偿与解除抵押一并办，抵押人还清贷款后，金融机构办理解押，无需提交材料，抵押权人单方申请注销登记，今年累计办理单方抵押注销登记2935件。

实行常态化自助缴税，整合税费缴纳流程，满足线上线下一体化缴税需求。群众提供一套材料，通过平台传送至税务部门，核税后短信推送信息自助缴税。同时实行“带押过户”、非公证继承远程确认缴税等举措，有效提高了登记效率，实现房产交易与登记纳税一并办，今年共办理存量房转移登记1610件。

（李一琦 彭翩翩）

编辑：吴晨

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