九江买房!每月房贷多少最合适?房贷逾期会有什么后果!

2021-02-22 11:00:56   
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房贷是当下大部分人的经济压力来源,因为大部分人买房都是选择按揭贷款买房。很多人在买房的时候,为了避免日后还款压力太大,就想知道每个月的房贷还多少最合适。

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先确定买房做什么用途?

如果是年轻的购房者:(多为25~35岁)

如果正处于事业上升期,还没结婚或者结婚了还没有生娃,家庭负担比较小,而且,随着事业的发展,其个人升值潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

房贷月供可以制定为家庭月收入的40%~45%
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如果是已经结婚生子的购房者(35岁以上)

为了保证家庭日常开支和孩子的生活支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。月供最好不要超过家庭收入的30%,否则可能会影响自己的日常生活质量

还有很多人想在收入证明上动手脚,来提高自己的贷款额度和月供。

实际上,每个月的收入就只有那么多,过高的月供,会给自己的生活带来很大的压力,降低自己的生活品质,甚至会有断供的风险。当然了,如果你家底儿很厚,那就不影响了。

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当然还有个大家最关心的问题是贷款如果发生了逾期,会有什么影响?

如果贷款没有按时足额还款,就会发生逾期啦,有可能产生以下影响:

1、 资金方面:按日计收罚息,具体以合同约定为准;

2、 征信方面:逾期信息被记录到中国人民银行征信中心,作为审批贷款或信用卡时的参考。

注意:当个人贷款逾期1天,一般银行都会给你发送提示短信,请您尽快补足贷款欠款金额。

房贷逾期还款后,逾期记录会从结清之日算起,5年后由征信系统自动删除,也就是说,5年以后征信才会恢复到没有不良记录的样子。

当然了,逾期的时间短或者是偶尔逾期,对于个人信用的影响不会太大,只有那种连三累六的逾期记录,才会造成征信污点,对于以后申请信贷业务是非常不利的。

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避免房贷逾期的方法

1、买房时量力而行:

因为记错还款日期或银行系统出问题而导致的预期情况是非常少的,大部分真正的原因还是还不起钱。

所以,置业者们,在买房时一定要量力而行,不要超出了自己的还款能力,在自己的能力范围之内买房是避免房贷逾期最好的方法。

2、合理安排资金:

要养成理财的好习惯,合理安排资金,包括生活所需的资金、还款资金等都要有详细的安排,切记不能肆无忌惮的消费,否则到了还款日就很容易出现还不起房贷的情况。

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解决房贷逾期的方法

1、申请延期还贷:

遇到自己暂时无法偿还房贷的情况,千万别一声不吭地硬着头皮,一直到逾期。

你可以在房贷到期之前,提前向银行提出延期还贷的申请,经贷款银行审批后,可得一时缓和,这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售房屋:

在得到银行的延期还贷批准之后,在缓和期限内,还是无法完成还贷的人,或者经济确实很困难的人此时可以考虑卖房子了。

通过将房屋转让,出售,获得还贷资金,贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来,新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

(来源:房大全)


责任编辑:梅正

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