开窗见景出门见绿。家住瑞昌市物资局老宿舍的王旭昌对此赞不绝口：“这是上世纪80年代的老房子，房屋质量扎实，但院内杂草丛生环境不好，有些居民就搬走了。如今政府对小区进行了综合改造，绿化好了，道路新了，还有了小花园，很多老邻居又搬回来了，大家别提有多高兴了！”

　　近年来，瑞昌市投资2.95亿元改造17个老旧小区，实施以功能类和安全类为主线的两轮改造，惠及8651户，总改造建筑面积92.96万平方米，形式由政府“端菜式”转变为居民“点菜式”，居民的满意度提升，实现从“住有所居”向“住有宜居”迈进。

　　内外兼修提“颜值”

　　该市湓城街道物资小区建成于20世纪90年代末，因墙面破损、道路坑洼、车辆乱停等问题，被居民们屡屡诟病。作为今年老旧小区改造项目之一，除实施楼顶防水、道路“白改黑”、内外墙粉刷、绿化提升等改造外，还进行了雨污分流改造、公共区域照明、强弱电整治等一系列工程，改造后的小区焕发了新气象。

　　“本轮改造突出整容式改造，把补齐功能短板，改善居住环境和提高生活品质作为重点，让此类老旧小区呈现出崭新的面貌。”该市住建局住房保障股股长刘明卫说。在老旧小区改造过程中，瑞昌市始终坚持“以人民为中心”，秉承解民忧、尊民意、遵政策、谋发展的基本原则，做到“应改尽改，内外兼修”，大力推进城市功能与品质提升行动，加快城市更新步伐，不断提升居民生活品质。

　　党建引领促“共建”

　　该市大力推进居民小区基层治理体系改革，坚持重心下移、力量下沉，以“十个一”治理模式为抓手，构筑“党建引领、行业主管、基层主抓”治理模式。在改造工作中积极引导居民参与共治，不断完善老旧小区管理机制，把老旧小区改造与加强基层党建、创新社会治理结合起来，打造共建、共治、共享的社会治理格局。

　　据了解，该市有1000余名机关党员干部下沉社区一线，在105个物业小区中成立83个党支部，依法组建的96个业委会或物管会中党员比例均超50%，有力夯实了党在基层的组织基础，探索出一条“把支部建在小区、把治理融入网格、把服务送到家门口”的基层治理新路子。

　　功能服务齐提升

　　完善公共服务设施是老旧小区提升改造的一项重要内容。近日，该市在湓城街道雷家林社区规划设计的两个“口袋公园”，正在抓紧建设中。公园占地面积不大，仅10多亩地，但规划有健身跑道、篮球场、儿童乐园、停车场等项目，功能齐全。“我们打太极拳都选择去公园或市民广场，距离比较远，等这个公园建好后，就可以在家门口锻炼了，政府为小区居民建设小公园，感觉很贴心、很暖心。”雷家林社区居民吴远杰说。

　　而在物资小区，根据群众诉求，现已增设了机动车停车场2处，非机动车停车棚4处，并有了集中充电处，解决了“飞线”充电的安全隐患，居民们“停车难”成为历史。

　　老旧小区的改造提升将有力助推城市有机更新。近年来，瑞昌市投入3000万元，共建成小游园、小广场46处，基本实现城区空闲用地绿化硬化。投入15.5亿元，实施棚户区、背街小巷、老旧小区改造提升等项目，让老居民乐享新生活。投入2400万元，建成并投用1个城区大货车停车场，新建30多个公共停车场，新增1万多个停车位，百姓生活的满意度、幸福感不断攀升。